Imóveis, São Paulo, SP

Está localizado muito próximo ao antigo shopping Matarazzo, ao lado do SESC Pompeia e da futura estação SESC- Pompeia da Linha 6 – laranja do Metrô. Constituído por 2 (duas) lajes, sendo a 1ª no nível da Rua Clélia com 2.850m² e a 2ª no nível acima também com 2.850m², totalizando 76 espaços (lojas). O estacionamento conta com 2 subsolos na esquina da Rua Clélia com Rua Turiassú, com uma área de terreno de 1.252,50m². Acima do 2º piso da Rua Clélia, há 2 (duas) torres residenciais com 10 andares cada, sendo que cada empreendimento está regularizado em suas devidas matrículas junto ao Cartório de Imóveis e cadastrados na Prefeitura de São Paulo com seus respectivos números de contribuintes. Os espaços (lojas) da área comercial, estão devidamente registradas no Cartório de Imóveis e cadastradas individualmente junto à Prefeitura de São Paulo. Cada empreendimento possui suas instalações elétricas, água e gás individualizados. A área em seu total possuí 6.952,50m², sendo 5.700m² das lajes na Rua Clélia e 1.252,50m² da área de estacionamento da Rua Turiassú, cada área é individual e pode ser vendida em conjunto ou separadas. Preço = R$3.350,00 o m² (três mil, trezentos e cinquenta reais o metro quadraddo) . Sendo que a área pode ser vendida no seu total (6.952,50m²), ou em partes com suas respectivas frações ideias referente à Rua Clélia (área das lajes comercial com 5.260,00m²) e a a da Rua Turiassú (área do estacionamento com 1.252,50m²) . Estuda-se parcelamento na forma de pagamento. Área propicia para Supermercados, Empresas de Comércio de Material de Construção, Empresas de Comércio para Pets, Academias, etc ...

Casa de vila no Jardins com portão e segurança 24 horas, 7 dias por semana. Localizado próximo a Avenida Paulista, ao Shopping Cidade São Paulo, ao metrô, ao Masp e todos os restaurantes, lojas, comércio e a agradável atmosfera do Jardins. Esta vila charmosa nasceu na década de 60 e possui 25 casas a maioria com o mesmo projeto e conceito arquitetônico. Os carros param na rua interna e a casa tem direito a duas vagas na matrícula. Os visitantes também podem parar dentro da vila. Logo na entrada da casa temos um escritório de 10 m² com janela virada para a rua, piso de madeira e ar-condicionado. Ainda no piso inferior temos as salas de estar (uma ampla e outra de menor tamanho) e uma sala de jantar que permite com conforto uma mesa de jantar para até 8 lugares. Também com ar-condicionado instalado. A cozinha é quadrada e tem porta e janela viradas para o fundo onde foi construída uma edícula com a lavanderia e banheiro de serviços, área descoberta e com mais uma sala de estar que pode ter múltiplas utilizações desde uma sala para Home Theater até uma brinquedoteca ou qualquer outro ambiente que faça parte do dia a dia da sua família. Na parte superior desta edícula foi criada uma suíte de hóspedes de tamanho bem generoso, sim são 18 m². O acesso a esta suíte é feito pelo piso superior onde também ficam os demais quartos da casa. Além da suíte de hóspedes localizada na edícula temos a suíte principal com varandão (virado para os fundos) armários, ar-condicionado e banheiro com hidro e janela. Um 2o quarto que hoje é utilizado pela família como closet sendo que este possui uma varandinha frontal virada para a rua da vila e o 3o quarto com 10 m² também com ar-condicionado e janela que dá vista para a vila. E por fim um banheiro social. Nos quartos o piso é todo de madeira e o pé direito é de 2,80 m. Instalação elétrica refeita em 2015 e hidráulica revisada na mesma data.

Oportunidade / Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Prédio Residencial sem vaga de garagem, salão comercial e aptos amplos e com terraço. Localizado a 800 metros do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna -Zona Norte, com acesso para as principais ruas e avenidas da região, bancos, escolas, hospitais, supermercados. > Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais. > Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade. > Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento. > Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses. Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.

Próximo ao Shopping Patio Higienópolis e dos hospitais: Santa Casa, Santa Isabel, da Faculdade Mackienze, PUC, Colégio Rio Branco,farmácias, bancos, em rua arborizada, com vários comércios e perto da Estação do Metro Santa Cecilia Total Pacote: R$15.180,00 = semi-mobiliado 4 dormitórios sendo 3 suítes com armários , Clostet, Lavabo, Sala ampla para 3 ambientes e varanda, Cozinha com armários, Área de serviço, dependência de empregado e wc, 4 vagas Prédio com jardim, aquecimento central, espaço gourmet, Espaço Zen, piscina e piscina infantil, playground Sala de ginástica, salão de festa, salão de jogos Sauna, vestiário

Localização excelente na Região, à 300 metros do metrô Brigadeiro, Av Paulista e fácil acesso às principais ruas e avenidas da Região, comércio diversificado, padarias, supermercados, hospitais, farmácias, escolas e faculdade Total Pacote: $9,230.00 - (Semi mobiliado) 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada (armários), Banheiro social Sala ampla para 2 ambientes e sacada, Cozinha (armários) e área de serviço, 2 vagas Prédio com jardim, salão de festa, playground

Localizado próximo a Hospitais, Faculdades, comércio diversificado, padarias, fácil acesso as principais rua e avenidas da Região, próximo a Avenida Vergueiro, e a Transporte Coletivo de ônibus e Metrô Linha Azul e Verde= Vergueiro e Paraíso PACOTE Locação = R$4.290,00. 1 suíte com armário, Banheiro social Living 2 ambientes com terraço, Cozinha com armários, Lavanderia, Vagas: 1 Prédio com jardim, Aquecimento Central, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Espaço Zen Forno De Pizza, Hidromassagem Piscina e Piscina Aquecida Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginástica Salão de Festa e Salão de Jogos

Localização excelente na Região, à 300 metros do metrô Brigadeiro, Av Paulista e fácil acesso às principais ruas e avenidas da Região, comércio diversificado, padarias, supermercados, hospitais, farmácias, escolas e faculdade Total Pacote: $9,230.00 - (Semi mobiliado) 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada (armários), Banheiro social Sala ampla para 2 ambientes e sacada, Cozinha (armários) e área de serviço, 2 vagas Prédio com jardim, salão de festa, playground

Ótima localização na Região de Pinheiros , fácil acesso às principais Avenidas e ruas , próximo à padarias, mercados, escolas, hospitais Acesso à transporte coletivo, acesso às Avenidas Henrique Schaumann, Cardeal Arco Verde e outras Locação = Total Pacote: R$5.350,00 SEMI MOBILIADO 2 dormitórios, Banheiro social, Cozinha e lavanderia, Vagas: 1 Condomínio com Gerador, Aquecimento Central, Churrasqueira Espaço Gourmet, Hidromassagem, Jardim Lavanderia Coletiva, Piscina e Piscina Infantil Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginástica Salão de Festa, Salão de Jogos Sauna , Vestiário

A área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que ''' o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída)'''. Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Instalações: Piso industrial de alta resistência; 4 docas por módulo; Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; Estacionamento para visitantes; Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns; Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado; Circulação interna e pátio para manobras; Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes; Cafeteria e lanchonete com cozinha. Acessos: 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070; 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU); 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra; Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista; Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel; Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

Localizado próximo a Linha Verde do metrô, Shopping Paulista, Rua 13 de Maio e Av Paulista. Fácil acesso à Av 23 de Maio, ao Bairro do Bixiga, à Hospitais, Faculdades, academias, restaurantes e comércio variado. 2 Dormitórios com armários, 01 banheiro, Sala para 2 ambientes, Cozinha com armários, Área de serviço e Quarto de serviço, 1 vaga na garagem, Prédio com jardim e salão de festas.