Santana - Prédio residencial próximo ao metrô Jd São Paulo/Airton Senna

Venda
R$ 2.650.000,00
IPTU
R$ 750,00
Condomínio
R$ 492,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Prédio Residencial
Código 456
Bairro Santana
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área construída 720 m²
Área privativa 720 m²
Área total 720 m²
Aceita financiamento Sim

Descrição

Oportunidade / Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda.
Prédio Residencial sem vaga de garagem, salão comercial e aptos amplos e com terraço.
Localizado a 800 metros do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna -Zona Norte,
com acesso para as principais ruas e avenidas da região, bancos, escolas,
hospitais, supermercados.
> Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais.
> Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada
(6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.
> Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.
> Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.
Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados.
Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.
Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM.
Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.


Característica do imóvel


Área de serviço
Cozinha
Terraço

Acabamento


Piso frio

Mapa