2 salas conjugadas, para PRONTO USO!Piso em porcelanato.Divisões internas em dry-wall.Forro no teto com iluminação embutida.Móveis planejados, poltronas, completa! (vide fotos).Cabeamento de rede.Sala de reunião e sala com 4 postos de trabalho.Recepção, copa e banheiro privativo.Ar condicionadoAs 2 vagas de estacionamento, não são demarcadas.Obs: PP estuda negociar as salas separadamente, mas isso demandará reformas e perda de alguns móveis, o que correria às custas do comprador / inquilino.Valor de Locação: R$ 2.400,00 (dois mil e quatrocentos reais) mais taxa Condomínio e IPTUValor do PACOTE: R$ 4.200,00Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio (Nov/23): R$ 1.539,24Valor do IPTU (2023): R$ 2.941,00 ano à vista ou 12 x de R$ 272,00Permuta: estuda imóvel até 80% do valorOBS* O preço e condições de pagamento são fornecidos pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência.CONDOMÍNIO : Vintage Offices90% vendido70% ocupadoIdealizado para oferecer uma qualidade de vida diferenciada no ambiente de trabalho, seu projeto reúne uma série de conveniências.O projeto contemporâneo valoriza a iluminação natural e o conforto térmico, dando destaque a arquitetura arrojada em harmonia com a natureza privilegiada da região.As duas torres do conjunto têm baixa ocupação, com destaque para as áreas verdes do empreendimento e o terraço gourmet. São 107 unidades de escritórios com 34 m² com possibilidade de integração entre 2 ou mais unidades.O empreendimento é composto por 107 unidades de 34m², com possibilidade de junção de 2 ou mais unidades. Para a comodidade dos usuários, cada pavimento é servido de 2 WC masculino e 2 WC femininos.O conjunto conta com 2 elevadores de ultima geração com paradas do subsolo ao terraço e infraestrutura para sistema de ar condicionado individual.Cada unidade tem 1 vaga de estacionamento, e o empreendimento conta ainda com estacionamento rotativo, o que garante conforto e praticidade aos usuários com vagas para os funcionários e visitantes do prédio.O "Vintage Offices" tem localização privilegiada na Granja Viana, com fácil acesso através do km 26 da Rodovia Raposo Tavares.A região é cercada de condomínios residenciais de alto padrão e a poucos minutos do Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco, academias, restaurantes, supermercados e toda a infra-estrutura de comércio e serviços que a Granja Viana oferece.

Paisagem Renoir

Cód. 595

Oportunidade / Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Prédio Residencial sem vaga de garagem, salão comercial e aptos amplos e com terraço. Localizado a 800 metros do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna -Zona Norte, com acesso para as principais ruas e avenidas da região, bancos, escolas, hospitais, supermercados. > Área total construída de 720 m² / Salão comercial com 297m². > Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade. > Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento. > Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses. Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia. OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidas pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência.

R$ 2.650.000,00 Venda

Santana

Cód. 456

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, na Vila Romana, rua Fábia, arborizada muito agradável.Prédio charmoso com belo jardim e bancos no quintal.Sala de ginástica.Apartamento ensolarado, bem arejado e iluminado.Pisos com revestimento em madeira e cerâmica.2 acessos, por 2 elevadores: social e serviço.Hall de entrada social pelo Bloco A, com 1 elevador para 2 aptos.Living com espaço para estar/TV, jantar/bar.3 dormitórios, sendo 2 com armários embutidos e possibilidade de abrir um dormitório para a sala.Banheiro com espelho, gabinete e box.Cozinha clara com pia e gabinete.Área de serviço arejada com tanque e banheiro.Quarto de empregada / despensa e banheiro de serviço.Hall de entrada de serviço com 1 elevador para 2 aptos.Aquecimento elétrico.Abastecimento Sabesp.1 garagem coberta - vaga presa.OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidas pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência.

Vila Romana

Cód. 615

Visitas : Agendar com ANTECEDÊNCIAEstado de Conservação: Necessita algumas manutenções e pinturaAno da construção original: 1998Linda casa contemporânea integrada toda envidraçada, bem arejada, iluminada com vista maravilhosa.Projeto Arquitetônio: Luiz Fernando RoccoCaracterizada pelos tijolos e vigas de concreto aparentes.Projeto lindo do renomado Arquiteto Luiz Fernando Rocco.QUADRA DE SQUASH DENTRO DA CASA. Ou, um maravilhoso ESPAÇO MULTIUSO: Ideal para salão de festas, boate, música, piano, home office, estúdio, atelier, academia, sala de cinema, sala de Yoga, balé etc.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em ferro e vidro com venezianas nos quartos.Pisos em tacos, carpete, cimento queimado e cerâmica.Jardim formado com jabuticabeira.3 acessos: social, lazer e serviço.Passarela de acesso social com estrutura de ferro e deck de madeira.Porta social pivotante linda, em ferro e vidro.Hall de entrada social / íntimo com chapelaria e roupeiro.4 suítes com closets, sendo 2 suítes no piso de entrada no térreo e 2 suítes no mezanino íntimo meio lance acima. A máster com lareira e terraço com vista maravilhosa.Banheiros com lavatório externo, espelho, gabinetes, box de vidro e mictórios, sendo a máster uma sala de banho com 2 cubas e hidro dupla redonda panorâmica.Escada com estrutura de ferro e degraus em madeira.Living no piso inferior com pé direito alto em 2 lances com 5 ambientes, voltados para o lazer com jardim, piscina e varanda gourmet.Salas de estar, TV, bar, lareira e Jantar integrado à varanda gourmet.Lavabo com lavatório externo.Varanda gourmet com terraço panorâmico, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Cozinha planejada envidraçada com sala de almoço, passa-prato, bancada em “L”, 2 cubas, gabinetes e 2 despensas.QUADRA DE SQUASH DENTRO DA CASA. Ou, um maravilhoso ESPAÇO MULTIUSO: Ideal para salão de festas, boate, música, piano, home office, estúdio, atelier, academia, cinema, Yoga, balé etc.Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, com escada interna, borda infinita, grande prainha e solarium com muita privacidade.Mirante arquibancada.Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com 2 tanques inox, 1 suíte de serviço e depósito.EDÍCULA - HÓSPEDES OU SERVIÇO. Ideal para caseiro, empregada ou hóspedes embaixo da garagem com 60m² e 4 cômodos: Sala/cozinha integrada, 2 quartos, banheiro e lavanderia.Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com 60m².Aquecimento: Preparada para boiler a gás com chuveiro elétrico em uso.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros.Esgoto: Fossa.*** Obs: AS INFORMAÇÕES E VALORES SÃO FORNECIDOS PELOS PROPRIETÁRIOS, E ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

Palos Verdes

Cód. 599

Excelente terreno com construção de um loft no fundo e frente com construção para escritório, estética, etc .. TERRENO = 8 metros de frente x 50 metros de fundo . Edícula foi reformada em Loft com 1 dormitório, banheiro, sala e cozinha. Entrada = 4 vagas, jardim, casa térrea para uso comercial. Localizado a 200 metros da Avenida Morumbi, fácil acesso aos Shopping Morumbi e Market Place e principais avenidas da Região. Obs: AS INFORMAÇÕES E VALORES SÃO FORNECIDOS PELOS PROPRITÁRIOS, E ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

R$ 2.500.000,00 Venda

Vila Cordeiro

Cód. 554

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.Linda casa com estilo campestre, bom acabamento, ótima localização e linda vista.Jardim com paisagismo formado, pé-de-café e frutíferas: jabuticaba, laranja Bahia, abacate, amora, caqui e limão Siciliano.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, porcelanato, piso vinílico encaixado, tijolos, cerâmica, pedra mineira e deck.Telhado com calhas.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com ar-condiconado.Banheiros com espelho, bancada em madeira, gabinetes e box de vidro.Escada em madeira com guarda corpo de madeira.MEZANINO. Family room (Leitura) / escritório, envidraçado, com varanda e linda vista.Living para 4 ambientes voltados para o jardim, lazer e anexo gourmet.Estar, TV, lareira e jantar.ANEXO GOURMET, com 2 bons ambientes, parte em alvenaria e parte em deck elevado, com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria ensolarada, 10m x 4m revestida em azulejos com solarium, deck, guarda corpo de vidro, vista e casa de máquinas.Horta.Salão MULTIUSO com entrada independente, copa / cozinha, despensa, vestiário e sauna seca (falta a máquina), depósito. Ideal para festas, jogos, música, academia, brinquedoteca, atelier, home office ou ainda um apartamento totalmente independente da casa.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, bancada em ”L”, balcão e gabinetes.Edícula com vestiário e APTO HÓSPEDES ou serviço com 4 cômodos em porcelanato: sala / cozinha integrada com balcão e pia, 2 quartos e banheiro com box de vidro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.Canil / depósito.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.Aquecimento: Elétrico, preparado para instalação de solar.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Dias e horários para visitas:Segundas das 14h às 18h.Terças e Quintas o dia todo.Sextas até as 12h.Sábados e Domingos mediante consulta.Estado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): aprox. 2000

Algarve

Cód. 576

Casa no Condomínio Petit Village / Chácara Pavoeiro - Cotia / SP Residência tipo Maison Vert Área: 328,12m2 / Área comum: 47,84m2 / Área total: 375,96m2 Área total construída: 171,00m2 Pavimento térreo: 81,00m2 / Pavimento superior: 65,00m2 Abrigo: 25,00m2 3 dormitórios sendo: 1 suíte com closet e terraço 2 dormitórios com armário embutido 2 salas com desnível, 2 ante salas 2 banheiros / 2 lavabos Área de serviço Garagem para 4 carros, 4 motos Despensa. Ampla área superior na garagem. Churrasqueira Condomínio fechado com total segurança e portaria blindada Condomínio com ampla área verde, lago e mini campo de futebol. OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidas pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência.

R$ 1.395.000,00 Venda

Chácara Pavoeiro

Cód. 492

Ótima casa contemporânea, integrada, com ótimo acabamento e linda vista.A/T: 947,20 m² ( com 16,84 m de frente) - A/C: 357,99 m².Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tacos de madeira, porcelanato, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado.Frutíferas: jabuticaba, pitanga, laranja melancia, limão Taiti, lichia, videira. Boldo e louro.3 acessos: social, lazer e serviço.Laguinho com cascata, revestido de canjiquinha.Entrada social por uma varanda envidraçada com porta pivotante de madeira trabalhada.Lavabo com espelho, pia bancada e prateleiras de vidro.Escada com estrutura e guarda corpo em ferro, com degraus de madeira e um jardinzinho embaixo.Hall íntimo / Family room na parte superior, ideal para TV e escritório.3 suítes com armários. A máster com closet e uma vista maravilhosa.Banheiros com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.Living para 5 ambientes voltados para uma ótima varanda alta, envidraçada, com uma linda vista para piscina e jardim.Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhes em mármore Travertino.Cozinha americana planejada com balcão integrada ao living, armários e gabinetes, bancada de granito em ”L”, pia inox e despensa com pia.Área de serviço coberta ensolarada com lavanderia, tanque, armários e depósito.ESPAÇO MULTIUSO GRANDE Com quartinho e banheiro com tampo em Travertino e box de vidro.Ideal para salão de festas, home theater, jogos, brinquedoteca, academia, home office (atelier, escritório, consultório).ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em granito, pia inox e balcão. 2 Banheiros M/F com lavatório externo.Piscina de alvenaria em formato orgânico, tamanho adulto e infantil, interligadas pela cascata, com prainha, iluminação colorida programável, solarium, ducha e casa de máquinas.Canil com 2 baias.Galinheiro.Porteiro Eletrônico para pedestres.Portão Automático na garagem - 6 vagas, sendo 4 cobertas, com armários.Aquecimento central de água: Possui encanamento todo preparado para receber unidade (solar, gás, ou elétrica). Atualmente usa chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.200.000,00 Venda

Chácara das Paineiras

Cód. 580