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Cond. Vila Real do Moinho Velho / CASA + LOFT + hóspedes + home office

Uma propriedade ESPECIAL com 6.378m² de terreno, em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos da Granja Viana!São 4 construções independentes, distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno, em função da vista e do melhor uso.No total, são 4 suítes (2 na casa SEDE / 1 no LOFT / 1 na casa de HÓSPEDES)Cercada por exuberante natureza com visita constante de fauna silvestre e uma vista maravilhosa,Localizada em final de rua sem saída, muito tranquila e arborizada.Estilo rústico / chic, com acabamentos de primeira qualidade.Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno, tanto no seu corte e entalhe, quanto nos acabamentos.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas nos quartos e escritório.Madeiramento nobre em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru.Pisos adicionais em cerâmica, pastilhas com detalhes em mosaicos, tijolos e pedras.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo tropical formado e vista maravilhosa.Espaço para pomar e horta.Campinho gramado, com medidas para quadra de beach tênis.Garagem para 7 vagas, sendo 1 coberta e 6 vagas no pátio.Internet / Rede com fibra ótica.Aquecimento: Gás de passagem, elétrico e solar no SPA.Abastecimento de água: Poço e Sabesp na porta.1 - SEDE / CASA PRINCIPAL (no centro da propriedade)Casa TÉRREA rústica charmosa, prática e confortável, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.A casa principal tem perto de 250 m² de área construída.3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço.Porta social dupla imponente de madeira.Lavabo com lavatório externo.Living para 4 ambientes com ventilador de teto e 2 acessos sociais, pela frente e pela lateral.Lareira, estar/TV, jantar e bar.2 suítes com closets e ar condicionados Q e F. Uma delas com lareira e parede de pedra e a outra com banheiro integrado ao quarto.Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico. Sendo um com tampo em Travertino e hidro dupla panorâmica.Copa cozinha envidraçada, integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão. Repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 2 cubas inox.Área de serviço com lavanderia externa e tanque.Deposito / oficina.Banheiro de serviço. 2 - HOME OFFICE (em frente a casa principal)Escritório reservado com 2 estações de trabalho e ótima internet.Estantes, prateleiras e armários de marcenaria.Porta de acesso linda em vidro e madeira nobre trabalhada.Envidraçado com ampla vista para o jardim.Janelas de alumínio e vidro com persiana.Ar Condicionado Q e F 3 - LOFT - GOURMET / FESTAS / SPA (1ª construção para quem entra na propriedade)Essa construção está pronta e perfeita.Porém, se necessário, com uma pequena ampliação já planejada, este ANEXO poderá se tornar em uma segunda casa.LOFT Integrado com ar condicionado Q e F.Ideal para um filho mais velho ou hóspedes (até um casal).Envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado. Com acesso por uma escada de madeira, com guarda corpo em madeira e ferro.Living para 4 ambientes, com pé direito alto.Estar, TV, lareira e bar.Banheiro completo com espelho, box de vidro, bancada e piso em pastilhas.Grande varanda gourmet - espaço charmoso para 3 bons ambientes com pé direito alto.Ideal para o lazer como festas, música e jogos.Mesas que acomodam umas 20 pessoas sentadas com um armário aparador.Churrasqueira com coifa, bancada e balcão.Cozinha de apoio com bancada em granito e pia inox, com espaço para fogão, geladeira e micro.Varada com espaço para redes e terraço integrado ao SPA e jardim com linda vista.Depósito.Piscina / SPA com hidro para 8 pessoas com escada interna e sistema de aquecimento solar e gás.Solarium com pisos em pedra e gramado, com vista maravilhosa.Vestiário com chuveiro elétrico.Depósito.4 - HÓSPEDE / SUÍTE DE PEDRA (Nos fundos da propriedade, na parte mais alta do terreno)Acesso por um caminho externo pitoresco, pelo lindo jardim.Um lugar charmoso e reservado, revestido de pedras, com vista maravilhosa.Escada de pedra.1 suíte ANEXA envidraçada com armário.Banheiro com espelho, box de vidro e tampo com prateleiras de vidro.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.870.000,00 Venda

Moinho Velho

Ref. 581

Vila Mariana / Sobrado Comercial ao lado Av 23 de Maio / Pq do Ibirapuera!

- O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial.- Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera.- 200 m do Hospital Dante Pazzaneze.- Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico).- A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua).PAVIMENTO INFERIORRecepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral.Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito.A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino.PAVIMENTO SUPERIORSala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e CobertaSala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de PortaSala de trabalhoDepósito ou Sala de ArquivosLavabo Social com antesalaLateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00mLateral Direita com recuo de 3.00mPossui plantas (em papel vegetal) da reforma feita.METRAGENS DE CADA AMBIENTERecepção - 2.87 x 4.18m = 12m2 / Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2 / Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2 / Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2 / Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2 /Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2 / Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2 / Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidas pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência.

Vila Mariana

Ref. 567

Vendido

Cond SP II - ótima casa, rica em armários, gourmet e piscina !

Permuta: Estuda até 60% do valor, por apto na Zona Oeste de São Paulo/SPA/T: 401,70 m² (testada: 12, 10m) / A/C: 233,50 m²Ótima casa com bom acabamento. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários e móveis planejados, por marcenaria sob medida.Portas e grandes janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.Telhas de cimento.2 entradas: social e lazer/serviço.Hall de entrada social com lavabo.Sala íntima ideal para TV e escritório.Escada envidraçada, de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de metal.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A master com closet e ar-condicionado Q e F.Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.Living para 3 ambientes voltados para varanda e lazer com quintal e jardim.Salas de estar, lareira com detalhe em madeira de demolição e jantar.Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, vestiário e depósito.Piscina de alvenaria 7m x 3,5m, iluminada, com escada interna e solarium.Cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada.Garagem com 2 vagas cobertas + 2 descobertasAquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

São Paulo II

Ref. 584

Vendido

Empreendimento AAA disponível para locação na Av.Faria Lima. 246,00m²

Edifício Alvino Slaviero, empreendimento AAA disponível para locação na Av. Faria Lima. Próximo do metrô Faria Lima, Av. Faria Lima, Estação Fradique Coutinho, Estação Pinheiros, Av. Brg. Faria Lima e Av. Eusébio Matoso. É um prédio sustentável, com certificação Green Building LEED® com selo Gold. Tem alta eficiência energética dos sistemas e equipamentos, com cerca de 14% de economia de energia. O edifício tem uso racional de água e uma estação de tratamento para reaproveitamento de águas servidas e pluviais para uso nas lavagens externas, na irrigação e nos vasos sanitários; torneiras com fechamento automático e caixas de descarga dual flush. Os andares têm 492,00m² de área privativa e 14 vagas de garagem e conjuntos de 246m² com 7 vagas cada conjunto. Entregues com os seguintes itens: • Piso elevado da marca TATE; • Forro mineral da marca Hunter Douglas; • Luminárias com lâmpadas já instaladas no forro; • Ar-condicionado tipo VRV da Daikin. Cada andar tem controle total do uso do ar-condicionado, consequentemente controle sobre o gasto com energia elétrica. • Pé direito de 2,70 metros. Além disso, o prédio tem as seguintes características: • 2 geradores para 100% da demanda do edifício. • Vidros de alta tecnologia e desempenho com baixa transmissão de calor e alta luminosidade. • Laje de 561 m² • Andares amplos livres de pilares • Elegante torre de vidro e aço. • Central de automação e segurança com tecnologia de ponta • Vagas para veículos elétricos com carregador. • Depósitos de lixo reciclável e orgânico. • Bicicletário e vestiários masculino e feminino com chuveiro e armários para ciclistas. OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidos pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência.

R$ 39.360,00 Locação

Jardim Paulistano

Ref. 535

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