Granja Viana / SP II

Venda
R$ 3.200.000,00
Condomínio
R$ 680,00
IPTU
R$ 438,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 407
Bairro São Paulo II
Ponto de referência Km 22 da Raposo Tavares
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 5
Sendo suítes 5
Banheiros 7
Lavabos 1
Vagas descobertas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 700 m²
Área privativa 700 m²
Metragem 415,90
Aceita financiamento Sim

Descrição

Excelente sobrado no Condomínio SPAULO II na Granja Viana
Descrição do imóvel:
- Excelente casa contemporânea integrada e toda envidraçada, com ELEVADOR PANORÂMICO
e ótimo acabamento.
- Conceito integrado em cada piso. E, conceito Glass Wall (com paredes de vidro).
- Imóvel totalmente reformado com manutenção impecável.
- Repleta de armários planejados.
- Portas e janelas de alumínio. Cortinas e persianas.
- Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica Portobello, tábuas largas e pedras.
- Projeto de Arquitetura.
- Projeto de Interiores.
- Projeto de Decoração .
- Projeto de Gesso e Iluminação já com luminárias e lustres.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Elevador panorâmico até 300 kg.
- 4 andares com acesso também por elevador.
PISO ENTRADA SOCIAL
– Integrado Panorâmico.
- Hall de entrada social por piso intermediário.
- Escritório ou quinta suíte com entrada independente.
- Escadas em nicho envidraçado com tijolos de vidro. Revestidas em madeira, com guarda corpo em madeira e ferro.
- Living para 5 ambientes integrados, com lavabo em Travertino.
- Cozinha americana equipada, com 2 cubas, ilha, armários planejados e despensa. Próxima à garagem.
- Sala de almoço com armários planejados.
- Bar.
- Sala de Jantar.
- Sala de Estar com estante decorativa iluminada.
PISO SUPERIOR ÍNTIMO
– Panorâmico.
- Hall íntimo com roupeiro.
- 5 suítes com armários, sendo 1 no térreo e 4 suítes no piso superior, sendo 2 americanas com terraço e 2 com paredes de vidro panorâmica e espaço saleta. A master com estantes e Walk-in Closet planejado.
- 8 Banheiros, dos quartos com gabinetes, espelho, bancadas em mármore e box de vidro. Sendo a máster com detalhes em mármore Travertino, 2 cubas e hidro dupla redonda em nicho com tijolos de vidro.
PISO INFERIOR 1 FAMILY ROOM
– Integrado Panorâmico.
- Sala de estar íntima envidraçada, com lareira. Ideal para Home Theater.
- Escritório.
- Adega e Bar.
- Lavabo.
- Área de serviço ampla com lavanderia, passadeira, armários e dependências de empregada.
INFERIOR 2 LAZER
– Integrado Panorâmico.
- Salão de Festas multiuso completo, integrado ao terraço, quintal, jardim e piscina.
- Sala de adega.
- Espaço gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão em “L”.
- Bar com bancada, pia e balcão.
- Ambiente de estar ideal para festas, com TV, música e mesas para aperitivos ou refeições.
- Vestiário.
- Piscina de alvenaria com vista panorâmica, iluminada, com escada interna, cascata, ducha e solarium.
- Garagem com 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- Campo de futebol, Circuito de TV, Playground, Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes, Quadra poliesportiva, Sala de convenções
- Sala de jogos, Salão de festas, Segurança 24 horas


Característica do imóvel


Área de serviço
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Escritório
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Terraço
WC de empregados

Instalação


Aquecimento central
Ar condicionado
Armário de cozinha
Armário embutido
Hidromassagem

Acabamento


Piso de madeira
Piso frio
Piso laminado

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Salão de festas
Código do condomínio 251

Mapa