Imobiliária em São Paulo
11 97412.3400 11 97674.9010

Jaguaré / monousuário

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Prédio comercial
Código 355
Bairro Jaguaré
Cidade São Paulo
Transação Locação
Finalidade Comercial
Salas 8
Banheiros 2
Vagas 10
Vagas cobertas 10
Área privativa 2243 m²
Área total 2955 m²

Descrição

O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, à 200m da Av. Jaguaré,
à 800m do acesso à Poli-USP, 1.000m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da
Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Parque Villa Lobos.
= Locação: R$27/m² (R$60.500/mês) / IPTU: R$3,08/m² (R$7.289/mês)
O imóvel possui um terreno de 2.955m² e área útil interna de 2.243m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
Piso inferior com 5m de pé direito (atualmente com parte das áreas preenchidas com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias);
Piso superior (escritórios) com forro termoacústico modular, sistema de ar condicionado Split Cassette, carpete de madeira e banheiros;
Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (escritórios);
Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
Copa/refeitório;
Hall de entrada (recepção);
Doca frontal com 2 vagas para caminhões ou carros de visitantes;
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas);
Gerador para atender às áreas privativas;
Piso de alta resistência;
Esquadrias de alumínio;
Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios,
ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição/indústria de 1.255m² (área fabril) com uma área
de escritórios, vestiários e refeitório de aproximadamente 900m², em um único imóvel.
Pátio aberto para estacionamento de veículos: 40 vagas


Característica do imóvel


Copa
Vestiário
Mezanino
Escritório
Depósito
Entrada lateral
Pátio
Porta de aço

Instalação


Divisória
Sistema contra incêndio
Piso Elevado
Luminária
Refeitório
Portão eletrônico
Ar condicionado
Estrutura para Rede de Computadore
Gerador de Emergência
Sistema de alarme

Acabamento


Piso frio

Mapa